为了建成一个具有国际先进水平的现代化智能建筑，为业主/客户提供安全、舒适、便利、快捷的卓越服务。建立先进和科学的综合管理机制，国正中心物业服务中心特别设计了一个具有最新技术、高运作效率、低维护成本、高可靠性和高性价比的楼宇设备控制系统，提高办事效率。

该系统对建筑物内的所有空调设备、通风排风设备、冷热源设备、给排水设备、供配电及一些重要电力设备、照明设备实行全时间的自动监测和控制，并同时收集、记录、保存及管理有关的重要信息和数据，达到提高运行效率，保证办公/经营环境的需求，节省能源，节省人力，延长设备使用寿命的目的。

国正中心楼宇设备控制系统实现的8大功能：

第一、闭环回路比例，积分和微分（PID ）控制。比传统的PID 算法更高效、适应性更强、响应速度更快、控制更稳定。尤其是在响应时间和维持状态上更加具有优势。并且能减少误差、振荡和驱动器的重新配置，对未来状况进行预期。如对温度的预测。提前量进行稳定，系统可以在零点几秒内检测温度的趋势。

第二、可以任意调节时间的设定及定时开关。例如，在预定时间程序和最佳起/停程序下控制新风机组；具有任意周期的实时时间控制功能。

第三、具有故障诊断及报警功能。中央管理单元根据实时接收到的各个现场控制单元的参数状态信息，经分析整理后将故障信息及时在屏幕上进行显示。产生报警信号时，可直接切换至动态图或者查询信息提示。动态的系统监控体系和系统构架图，便于诊断系统故障，可以直观的检测和设置整个系统的通讯，方便系统数据的上载和下载。国正中心于关键点位设置声光报警，例如水箱和集水井，当发生故障时，监控室会有报警声响，电脑主机进行显示。

第四、历史记录的管理。记录各种参数，包括状态、报警、启停时间、累计运行时间及其历史数据等，运行记录报表的生成。例如监测送排风机的运行状态和故障信号，并累计运行时间及其开启次数等。

第五、历史数据趋势收集。国正中心的楼宇设备控制系统采用多个监控点的历史趋势记录和显示。生成的趋势报表图能按程序设定打印出在特定时间的特定变量值、警报发生的时间等等。长远地看，历史性数据及其分析对于提高系统运转效能是极为重要的。

第六、动态的图形。国正中心楼宇设备控制系统为使系统内的报警更快被确定及更容易分析系统的表现，提供彩色动态图形显示，包括楼层的平面图及机电装置的系统示意图。操作系统容许操作员通过菜单的选择、文字的指令或图像的途径而达至不同系统的图形示意图或平面图。有关的图形是动态显示，将温度、湿度、流量、状态等在图形正确位置中不断以实时的数值及状态显示出来，操作员不需介入，作出任何的动作程序。另外，图像仿真演练系统不但可以帮助使用者了解系统，而且对训练新的操作者也特别有价值。

第七、多用户的设置。多级别的密码将为业主及管理人员提供一个有效的保护工具,管理及限制不同部门人员使用楼宇自控系统, 同时防止系统被非有关人员使用，提高系统的安全性。

第八、可编程语言（PPCL）的程序编辑和修改。每台控制器的程序因为控制对象的不同而不同，经过无数次验证的PPCL 是一个类似于“BASIC” 编辑语言，它提供了直接的数字控制和能量管理逻辑，使得对设备的控制更精确、更节能。国正中心的楼宇自控系统可通过PPCL进行程序编辑和修改。

此外随着移动端的发展。国正中心的楼宇自控系统可通过TEAMVIEWER采用手机端APP远程控制。所有收集的资料都可以在程序端内自主运行，出现故障报警马上产生连锁反应。

假设控制中心是大厦的大脑。布线系统是血液神经系统，则建立在自动化控制技术基础之上的各类传感器和控制器就是手脚关节。当前。传感器、变送器总的发展趋势是朝着小型化、多功能化及智能化方向发展。国正中心自控系统特别是增加了数据处理功能、自诊断功能、软硬件相组合功能、人机对话功能、接口功能、显示和报警功能等。对楼宇机电设备予以控制，实现绿色、智能的建设目标，充分展现现代化大厦在智能化管理上的特点，采用先进的技术和产品，为大楼提供一个高效、节能、可靠的智能控制系统。

上一篇：无

下一篇：手机App为物业管理提速增效